Wir müssen sanieren. Aber wir können gewinnen.

Eine solide Anlage aus 1970, die nach 50 Jahren dran ist

Unsere zwei verbundenen Häuser mit 36 Einheiten sind massiv gebaut und in guter Substanz. Doch Fassade, Dach, Fenster und Technik stammen aus den Siebzigerjahren. Die Sanierung ist beschlossen und unumgänglich. Sie bringt aber weder Aufzüge, noch überdachte Parkplätze, noch eine echte Aufwertung. Sie kostet nur.

Die Sanierung (unter anderem neue Dacheindeckung und der Austausch von Fensterelementen) läuft bereits an. Sie wurde mehrheitlich beschlossen und über ein Darlehen finanziert. Damit trägt jede Wohnung ihren Anteil über die Betriebskosten. Die entscheidende Frage lautet also nicht ob saniert wird, sondern wie wir diese Last tragen.

Zubau statt Belastung

Unser Grundstück ist groß. Vor den Häusern liegt eine großzügige Wiese, auf der zusätzliche Wohnfläche errichtet werden darf. Diese neuen Apartments werden gestaffelt und bewusst unterhalb Ihrer Sichtlinie gebaut, sodass Ihr Bergblick erhalten bleibt. Ihr Verkauf finanziert die gesamte Sanierung und darüber hinaus die Modernisierung auf Top-Niveau.

Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial

Rund 4.350 m² Liegenschaft, davon eine große, unverbaubare Wiese in der Nachmittagssonne. Im Basisfall entstehen etwa 600 bis 900 m² neue Wohnnutzfläche. Gelingt gemeinsam mit der Gemeinde ein verdichteter Wohnbau, sind es deutlich mehr, ohne dass die bestehenden Eigentümer dadurch einen Nachteil haben.

Die Entwürfe stammen vom Architekten Bilal, der bereits zahlreiche Varianten ausgearbeitet hat.

Klare Rechnung, konservative Annahmen

Zwei Szenarien, beide mit realistischen Marktpreisen für die Turracher Höhe. Das erste ist bewusst vorsichtig gerechnet. Das zweite zeigt, was mit einem verdichteten Wohnbau möglich wird.

Der verteilbare Überschuss wird nach Nutzwertanteilen fair auf alle Eigentümer aufgeteilt. In beiden Fällen gilt: Ihre Pflichtsanierung ist bezahlt und Ihre monatliche Kreditbelastung entfällt. Zahlen gerundet, unverbindlich.

Aus gut wird hervorragend

Einheitliche, hochwertige Glasfassade mit neuen Geländern. Zwei Glas-Außenaufzüge für barrierefreien Zugang. Ein überdachtes Parkdeck. Wellness und ein Skiraum direkt am Lift. Und in jeder bestehenden Wohnung mehr Platz.

Vom einfachen Standard zur Verdreifachung des Werts

Warum es die Zustimmung von allen braucht

In der Vergangenheit wurde die Fensterfront zur Terrasse bei vielen Wohnungen um etwa 1,5 Meter nach vorne verschoben, jede für sich, ohne einheitliche Linie. Das zieht rechtlich einen Rattenschwanz nach sich, unter anderem ein neues Nutzwertgutachten. Eine solche Uneinheitlichkeit ist auf Dauer nicht haltbar.

Der einzige saubere Weg ist deshalb ein einheitlicher Standard für alle. Genau das schafft dieses Konzept. Und die Verwertung der freien Baufläche, die alles finanziert, ist rechtlich nur mit der Zustimmung aller möglich. Darum bitten wir Sie.

Beide Wege führen zum selben Ergebnis: die Sanierung finanziert sich selbst und bringt einen Gewinn für alle. Die Struktur wird mit erfahrenen Rechtsberatern ausgestaltet.

Wo wir heute stehen

Die zwingend notwendigen Arbeiten laufen. Diese Seite dokumentiert den Fortschritt und wird laufend aktualisiert.

Die häufigsten Fragen und Bedenken